高さ制限:住宅設計図をデザインしよう!



高さ制限

この敷地にどのような建築物が建てられるかということを考える際には、用途地域や建ぺい率・容積率が重要な要素となりますが それと同じように、高さ制限も非常に重要です。この高さの制限も用途地域に定まられている外、前面の道路の幅や影の出る方向などによっても決まられています。

建築物の高さが決められているのには、周辺環境に影として影響を及ぼすことが非常に多いことがあげられます。 影か出来るのは仕方の無いとことしても、最低限のどの建物も4時間は日の当たることを確保できるように定められています。

高さの制限は、敷地に対して斜線上に決まられていますので、その勾配の角度は用途地域によって決まられています。 また、空の見える範囲を確保しようという考えから、天空の割合を満たせば良い天空率という考えもあります。

この日照による問題は非常に多く、新築したものが日を遮ってしまって、近隣住宅に日が入らなくなったという問題などは 裁判問題までなるほどです。居室には日照を確保することが定められていますので、他人の日照を遮らないといういうことも重要なのです。

住宅設計図をデザインする際は、良好な住宅環境を確保し、住民間との関係を悪くしないためにも、 建築基準法でも決められてるからということだけでなく、より一層の注意が必要です。

持ち家計画

>>持ち家計画


高さ制限:関連記事

シックハウス症候群
住宅で生活していて、のどの痛みや頭痛がひどいなどの症状が出てくるようであればシックハウス症候群が疑...

建築基準法
建築基準法とは、建築を建てるときには守らなくてはいけない法律です。日本では昭和25年5月に正式に制...

建築確認申請
建築物を建てるときには建築基準法に沿っているか、また建築を建てるに当たって関係しているその他の法律...

建築協定
住宅の景観や使用方法などを決めて、まとまりのある住宅環境を作ろうと決められた地域があります。 建築...

住宅用火災警報器
2006年6月に戸建物や共同住宅について、住宅用火災警報器の設置が義務づけられることになりました。...

換気は必要
魚などを焼くと煙が出るのとにおいが気になるので排煙のために換気扇をまわしますね。このように換気と言...

窓は大切
住宅の居室には、面積に対して7%の採光をとれる大きさの窓を付ける事が建築基準法で決まられています。...

防火のための性能
不慮の事故によって火災が起きたときに、「建物がどれだけ火に対して耐久性を持っているか」で被害の大き...

容積率
容積率とは敷地に対して建築物ののべ床面積の割合のことです。 建ぺい率同様、その制限を越えて建物を建...

建ぺい率
「敷地にどれくらいの大きさの建物が建てられるか」という基準は、建築基準法や各市の条例などで決まって...

敷地
敷地は住宅を建てる基礎となる部分ですが、その敷地の場所は駅の近くだとかスーパーの近くだという環境面...

家を建てたり、購入を検討する際には、色々な知識が必要です。

不動産屋・ハウスメーカーによる建売り住宅を選ぶのか?分譲マンションを選ぶのか?それとも夢のマイホームとして、一から建築家に頼んでオーダーハウスを建てるのか?色々な検討が必要です。

また、家を建築する際にも、どのような間取りにするのかといった事や、高齢者にも優しいバリアフリーを目指すのかなど、色々設計者と協議する事もあるかと思います。

そんな方々に対して、住宅設計図をデザインする際の、建築の基礎知識や建築にかかるお金や色々な住居の形態などを解説します。