建築協定:住宅設計図をデザインしよう!



建築協定

住宅の景観や使用方法などを決めて、まとまりのある住宅環境を作ろうと決められた地域があります。

建築基準法で定められているのは、あくまで最低限守らなくてはいけない基準ですので、その内容よりもより細かく、 決まりごとを定めて市町村が許可した地域で、その決まりごとを建築協定と言います。

このような権限は、建築協定を結んでいる敷地を所有しているものに権利と義務が発生します。 住人全員の同意が必要で、開発を行なうデベロッパーが決め、 土地購入希望の人はその建築協定に同意を求める場合もありますし、住民の中で取り決める場合もあります。 もちろん取り決めも出来る分、廃止も出来ますし、協定書の有効期間も決めます。

小さな規模の都市計画のようなもので、もちろんそのような決め事の有る土地に住むということは その決め事を守る義務が有るということですから、違反した者に対する処置も決められています。 建築協定で決められる範囲は、敷地、位置、構造、用途、形態、意匠、建築設備で、これらを不当に制限しないのが前提です。

自分たちの力で出来る街づくりですので、多少労力と時間は必要ですが、自分たちの住む地域を 快適で安全にするために、自分たちで行動して作って行くのは大切なことですね。

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家を建てたり、購入を検討する際には、色々な知識が必要です。

不動産屋・ハウスメーカーによる建売り住宅を選ぶのか?分譲マンションを選ぶのか?それとも夢のマイホームとして、一から建築家に頼んでオーダーハウスを建てるのか?色々な検討が必要です。

また、家を建築する際にも、どのような間取りにするのかといった事や、高齢者にも優しいバリアフリーを目指すのかなど、色々設計者と協議する事もあるかと思います。

そんな方々に対して、住宅設計図をデザインする際の、建築の基礎知識や建築にかかるお金や色々な住居の形態などを解説します。