建築確認申請:住宅設計図をデザインしよう!



建築確認申請

建築物を建てるときには建築基準法に沿っているか、また建築を建てるに当たって関係しているその他の法律に沿っているかを 確認しなければなりません。この確認が行なわれ、正しく法律に沿っているということが確認されて始めて建築可能なのです。

所定の書類と図面をそろえ、確認してもらうことを建築確認申請を提出すると言います。

このような作業は細かな法令や条例に精通している建築士を代理人として行ないます。 よって、書類の中には建築士を代理人とする旨を記した委任状も必要です。

適合しているかの確認は建築主事といって国から定められた人が行ないます。 建築主事は市町村に居る場合もあり、その場合はその市町村にも建築確認申請を提出する旨を伝えなくてはなりません。 建築主事の居ない場合は不要な場合もありますが市町村の条例によって様々ですので事前に確認が必要です。最近では建築主事のいる国の指定する民間の確認検査機構もあります。

2007年6月の建築基準法が一部改正され、確認検査に最低30日はかかるようになりました。 計画が決まって早く着工したいと思っていてもこの建築確認検査が終わってからでないと着工は出来ませんので、しばし待たなくてはなりません。

また、確認検査終了後に変更があった場合は軽微なもの以外は計画変更届を提出しなくてはなりませんので、 確認申請を行なう際はしっかりと決めたものを持っていかなくてはなりません。

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家を建てたり、購入を検討する際には、色々な知識が必要です。

不動産屋・ハウスメーカーによる建売り住宅を選ぶのか?分譲マンションを選ぶのか?それとも夢のマイホームとして、一から建築家に頼んでオーダーハウスを建てるのか?色々な検討が必要です。

また、家を建築する際にも、どのような間取りにするのかといった事や、高齢者にも優しいバリアフリーを目指すのかなど、色々設計者と協議する事もあるかと思います。

そんな方々に対して、住宅設計図をデザインする際の、建築の基礎知識や建築にかかるお金や色々な住居の形態などを解説します。