ライフサイクルコスト:住宅設計図をデザインしよう!



ライフサイクルコスト

ライフサイクルコストとは住宅の計画から施工、使用、補修、解体までトータルしてかかる費用のことを言います。

その中でも建設にかかる費用をイニシャルコスト、使用中にかかる費用をランニングコストと言います。

住宅を建てる場合にはコストを削減したいと希望する人は多いですが、その場合ほとんどがイニシャルコストのことを指しています。 しかし、低コストで建てた住宅は多くの場合が住宅としての性能を落としたものが多いので、ランニングコストがかかる場合が多いです。 例えば、気密性が低ければ暖房に費用がかかりますし、断熱性が低ければ冷房の負荷が多いです。 全体の耐久性が悪ければ補修を行なう機会が増え、費用がかさむといった具合になりかねません。

ライフサイクルコストを考えた上で、イニシャルコストはほんの一部で、実は一番ランニングコストがかかるのです。

ローンが終わったと思った途端にリフォームが必要となり、またローンを組むとなれば気が休まる時がありませんね。 また、住宅の機能の中でキッチンや風呂、洗面所などの水周り設備や空調設備など必要不可欠な設備は、どれも 建築物本体よりも耐久性が低く、寿命が短いのでランニングコストを上げる要因です。ランニングコストはこのような建築物の問題や、水道や電気の使用方法など住人の意識によっても大きく変わるものです。

地球温暖化の影響を抑えるために、資源を大切にしようという運動で「水道や電気の使用方法を変えていこう」ということが言われていますが、自分自身にも降りかかってくることですので積極的に取り組んだほうが良いですね。

このようなランニングコストの計画は、住宅設計図をデザインを行う建設段階で、建築士さんなどにしっかり相談した上でイニシャルコストの削減を図りましょう。 「安かろう悪かろう」の住宅にならないようにしっかりとライフサイクルコストを考えましょう。

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家を建てたり、購入を検討する際には、色々な知識が必要です。

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また、家を建築する際にも、どのような間取りにするのかといった事や、高齢者にも優しいバリアフリーを目指すのかなど、色々設計者と協議する事もあるかと思います。

そんな方々に対して、住宅設計図をデザインする際の、建築の基礎知識や建築にかかるお金や色々な住居の形態などを解説します。